2000 亩荒山焕新！中寰启航探索巨野河，共绘乡村产业融合新图景

 乡村振兴，产业为魂。为推动一二三产业深度融合，助力搬迁村落焕发新生机，中寰启航团队近日赴历城区西巨野河区域开展实地交流，与巨野河办事处相关村落深度对接，实地探访荒山建设项目及原山东种业公司承建的温室棚项目，与村支书共商发展大计，解锁乡村产业融合新路径。

     此次交流明确，项目可规划用地近 2000 亩，围绕 “民宿改造、特色种植、文旅研学、基建升级” 四大核心方向，联动自然与人文资源，构建 “生态 + 产业 + 民生” 三位一体的乡村发展新格局。

 盘活闲置房屋，民宿改造激活沉睡资产

      村庄现存房屋 400 余套，多数保存状况良好，为民宿产业发展奠定坚实基础。项目计划保留约 70 户优质房源，对百十套坍塌房屋及老旧危房进行分类盘活：针对符合条件的老旧危房，采用推倒重建模式激活集体闲置资产，该方式可申报专项资金扶持；若闲置资产外流，则无法享受相关政策支持。

     值得注意的是，部分房屋此前以 “三河放炮致房屋受损” 为由完成搬迁，实际结构依然结实，给危房精准鉴定带来一定挑战。目前，村内房屋虽为村集体资产，但已分配至个人并持有宅基地证，焦书记将全程参与规划推进，确保改造工作合规、有序、高效推进，让闲置房屋变身乡村旅居新空间。

布局特色种植，筑牢产业发展绿色根基

    依托西巨野河区域优越的自然条件，项目计划重点发展中草药种植产业，精选金银花、山楂、连翘、芍药等适配品种。其中，芍药因易打理、适应性强、经济效益稳定，成为种植产业的优选品类，后续将统筹推进规模化、标准化种植，既打造错落有致的田园生态景观，又形成可持续的产业收益，为乡村产业发展注入绿色动能。

升级温室棚项目，打造文旅研学新地标

     中寰启航将正式接手原山东种业公司承建的温室棚项目，在解除原合作关系后重新立项。项目拟引进优质合伙人，升级打造综合型餐饮基地与研学营地，划分特色种植体验区、萌宠互动区、家禽养殖区等多元板块，以门票收入为基础，叠加餐饮消费、农事体验、文创产品等二次消费场景，构建稳定盈利模式。

     此外，项目土地虽为租赁性质，但产权归属己方，后续将探索以产权融资的方式，为项目升级注入充足资金，助力文旅研学产业高质量发展。

完善基建配套，夯实乡村发展硬支撑

     项目区位优势显著，交通与客群资源得天独厚：周边紧邻大正路等交通干线，地铁、云巴等交通枢纽便捷可达；山东职业学院、山东现代学院、山东财经大学等多所院校环绕，为研学、文旅项目提供稳定客群保障。

目前，村内正全力推进道路、水井、水坝等基础设施建设。针对此前出现的积水问题，高新区领导已实地调研，确定 “炸开疏通” 与 “挖沟泄洪” 两套解决方案，全力保障项目安全推进。虽连接大正路的道路因涉及基本农田暂无法拓宽，但团队将优化现有交通动线，确保通行顺畅。同时，周边河道具备开发潜力，未来将打造成兼具生态防护与休闲观光功能的景观带。

挖掘多元资源，拓展乡村发展新边界

      除核心产业板块外，项目还暗藏诸多 “宝藏资源” 待解锁：区域内的断崖景观极具开发价值，未来将规划为特色观景节点，打造乡村网红打卡地；村里一处天然泉水水质接近矿泉水，计划开发成饮用水产品或特色体验项目，让生态资源变身经济优势；同时，团队将探索利用区域自然资源，布局风电机组，实现生态效益与经济效益双赢。

      此外，项目将积极申报专业国家标准，通过资源变现筹集启动资金，鼓励自主创业，带动村民深度参与产业发展，实现 “企业赋能 + 村民增收” 的良性循环。目前，东路东汇景苑社区已由 9 个村整合组成，部分村民安置到潘玉景北区，为项目落地提供了良好的社区基础。

     此次实地交流，让中寰启航与西巨野河区域的合作蓝图愈发清晰。未来，中寰启航将以产业融合为核心，整合各方资源，推动民宿、种植、文旅、基建等板块协同发力，让 2000 亩荒山变身乡村振兴示范标杆，让搬迁村落焕发产业兴旺、生态宜居、村民幸福的新活力。

     乡村振兴的画卷已徐徐展开，西巨野河的未来值得期待！让我们共同见证，这片土地在产业赋能下绽放的别样光彩～